| 物件名 | オブリージュ浜松レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番） |
| 交通 | JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩15分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 3,760.91㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 596.87㎡(建築確認対象面積) |
| 延床面積 | 5,694.73㎡(建築確認対象面積) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 81戸(他 集会室1戸・管理員室1戸) |
| 駐車場 | 平置き92台（内 福祉対応用1台）(月額使用料：5,000円～6,000円／台) |
| 駐輪場 | 敷地内設置（バイク・自転車）（月額使用料：自転車200円／台・バイク500円～1,000円／台） |
| 建築確認番号 | 第R04 確認建築CI東海S00014号(令和5年1月31日) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務 | 通勤方式 |
| 竣工 | 竣工済（2025年1月竣工） |
| 入居 | 即入居可 ※諸手続き完了後 |
| 事業主 |
株式会社 静岡総合不動産 ■本社／〒436-0034 静岡県掛川市梅橋337-1 宅地建物取引業 静岡県知事 (8) 第6764号（公社） 静岡県宅地建物取引業協会 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社） 静岡県都市開発協会会員 |
| 売主 |
株式会社 ＧＡＵデザイン ■ 本社／〒410-0048 静岡県沼津市新宿町9-6 佐藤ビル2F 宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8601号（公社） 全日本不動産協会 （公社） 不動産保証協会 静岡県本部 株式会社 アスニシア ■ 本社／〒410-0059 静岡県沼津市若葉町14-16 メゾン・ド・美菜里杏弐番館6号 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9107号（公社） 静岡県宅地建物取引業協会 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会 静岡本部 |
| 販売代理 |
ファーストリア株式会社 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7 03-5728-4141 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9052号（公社） 東京都宅地建物取引協議会 （公社） 首都圏不動産公正取引協議会 |
| 設計・監理 | オサヨシ一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 オサヨシ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 販売価格 | 2,990万円〜4,090万円 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 住居専有面積 | 55.00㎡〜76.00㎡ |
| バルコニー面積 | 10.59㎡～34.85㎡ |
| 管理費（月額） | 7,900円～10,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,400円～8,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 11,000円～15,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払い） | 440,000円～608,000円 |
| 販売方法 | 先着順申込受付※先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 申込受付場所 | 「オブリージュ浜松レジデンス」販売センター |
| 取引条件有効期限 | 令和8年1月31日 |
| 広告有効期限 | 令和8年1月末日 |
| 情報登録日 | 令和8年1月15日 |
| 次回更新日 | 令和8年1月29日 |
